Estimation théorique
Rue de Saint Cyr,56500 Moréac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Saint Cyr,56500-Moréac indique un avis de valeur compris entre 184.000€ et 208.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.840€ et 2.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.947€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.947€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bignan (56017), comprenant 2845 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.947€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.947€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bignan (56017), comprenant 2845 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-26 | 11 | RUE ST CYR | 5 | 120 | 0 | 207500€ | 1729€ |
2022-05-05 | 14 | RUE DU BOURGNEUF | 6 | 225 | 1245 | 250000€ | 1111€ |
2021-03-19 | 7 | RUE ST CYR | 10 | 225 | 461 | 375650€ | 1670€ |
2020-10-29 | 4 | RUE ST CYR | 5 | 130 | 196 | 142500€ | 1096€ |
2022-07-19 | 2 | LE CARLADEZ | 4 | 120 | 1313 | 235000€ | 1958€ |
2019-07-26 | 5 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 99 | 141 | 50000€ | 505€ |
2020-06-12 | 15 | RUE DU BOURGNEUF | 1 | 168 | 120 | 60000€ | 357€ |
2020-03-09 | 11 | RUE DU BOURGNEUF | 7 | 130 | 88 | 105000€ | 808€ |
2021-11-19 | 6 | RES DES GENETS | 2 | 54 | 266 | 85000€ | 1574€ |
2022-08-22 | 12 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 116 | 116 | 125000€ | 1078€ |
2020-05-15 | 19 | RUE DE LA MADELEINE | 2 | 71 | 224 | 71500€ | 1007€ |
2021-01-28 | 10 | RUE DE KERLANN | 3 | 55 | 245 | 70000€ | 1273€ |
2019-05-27 | 5 | RUE DE KERLANN | 4 | 120 | 149 | 83000€ | 692€ |
2019-06-11 | 18 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 60 | 42 | 59000€ | 983€ |
2022-06-21 | 10 | RUE DE KERLANN | 7 | 206 | 0 | 320000€ | 1553€ |
2021-05-06 | 20 | RUE DU COUVENT | 4 | 102 | 528 | 157500€ | 1544€ |
2019-10-25 | 22 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 60 | 327 | 51250€ | 854€ |
2021-08-25 | 11 | RUE DU COUVENT | 1 | 46 | 190 | 72000€ | 1565€ |
2022-01-28 | 5792 | LOT DE KERAMOUR | 6 | 109 | 498 | 145000€ | 1330€ |
2021-11-15 | 15 | CITE DES CYPRES | 3 | 71 | 410 | 150000€ | 2113€ |
2019-09-25 | 7 | CITE DES CYPRES | 3 | 64 | 277 | 85000€ | 1328€ |
2022-04-01 | 11 | RUE DE KERLANN | 4 | 149 | 863 | 265000€ | 1779€ |
2019-07-05 | 2 | RUE KAN AN DOUR | 3 | 85 | 589 | 170000€ | 2000€ |
2021-04-29 | 5 | RES CLAIR VALLON | 4 | 80 | 383 | 140000€ | 1750€ |
2022-02-01 | 5 | RES CLAIR VALLON | 4 | 80 | 383 | 180000€ | 2250€ |
2019-11-13 | 3 | RUE KAN AN DOUR | 5 | 97 | 767 | 204800€ | 2111€ |
2019-09-20 | 5 | RES CLAIR VALLON | 4 | 69 | 401 | 120000€ | 1739€ |
2019-08-01 | 6 | RUE DE KERAMOUR | 6 | 113 | 627 | 100000€ | 885€ |
2020-09-10 | 24 | CITE DES CYPRES | 4 | 108 | 0 | 149000€ | 1380€ |
2020-10-02 | 17 | RUE DU COUVENT | 5 | 102 | 500 | 85000€ | 833€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DE KERAMOUR | 5 | 93 | 635 | 148000€ | 1591€ |
2020-05-28 | 28 | RUE DU COUVENT | 4 | 52 | 306 | 145000€ | 2788€ |
2022-03-22 | 36 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 74 | 845 | 140000€ | 1892€ |
2019-05-14 | 7 | LOT CLOS DU LAVOIR | 6 | 154 | 646 | 184000€ | 1195€ |
2019-05-14 | 30 | RUE DU COUVENT | 4 | 70 | 640 | 46000€ | 657€ |
2022-09-01 | 2 | RES DES LAVANDIERES | 4 | 87 | 991 | 225000€ | 2586€ |
2020-12-18 | 3 | ALL YVES LE TOQUIN | 4 | 152 | 714 | 190000€ | 1250€ |
2019-09-04 | 6 | LOT CLOS DU LEVANT | 3 | 80 | 669 | 138000€ | 1725€ |
2022-06-01 | 6 | LOT CLOS DU LEVANT | 3 | 80 | 669 | 195000€ | 2438€ |
2019-09-19 | 1 | ALL YVES LE TOQUIN | 5 | 138 | 714 | 192500€ | 1395€ |
2020-10-05 | 9 | LOT CLOS DU LEVANT | 2 | 100 | 563 | 140000€ | 1400€ |
2020-10-09 | 10 | RES CLAIR VALLON | 2 | 58 | 600 | 105000€ | 1810€ |
2020-07-06 | 5 | LOT LE GOHARNEC | 5 | 129 | 913 | 180000€ | 1395€ |
2020-02-25 | 6 | RUE DU CLANDY | 5 | 154 | 780 | 243000€ | 1578€ |
2019-10-18 | 11 | LOT CLOS DU LEVANT | 4 | 79 | 484 | 135000€ | 1709€ |
2020-09-24 | 11 | RES CLAIR VALLON | 4 | 85 | 651 | 154000€ | 1812€ |
2021-09-30 | 2 | ALL YVES LE TOQUIN | 5 | 131 | 793 | 216651€ | 1654€ |
2021-03-30 | 5 | RES LA CHENAIE | 4 | 72 | 740 | 120000€ | 1667€ |
2021-04-28 | 29 | RUE DE KERLANN | 3 | 65 | 645 | 91420€ | 1406€ |
2020-06-30 | 3 | RUE DE KERENTREE | 5 | 96 | 1134 | 158000€ | 1646€ |
2020-12-28 | 41 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 138 | 360 | 177000€ | 1283€ |
2022-07-18 | 4 | RUE DE LA SAPINIERE | 3 | 84 | 359 | 225000€ | 2679€ |
2020-01-03 | 15 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 67 | 500 | 130000€ | 1940€ |
2021-01-29 | 6028 | PT PINGUILY | 4 | 76 | 547 | 150000€ | 1974€ |
2021-11-08 | 7 | PT PINGUILY | 6 | 99 | 700 | 153000€ | 1545€ |
2020-01-06 | 6366 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 72 | 821 | 138000€ | 1917€ |
2022-09-14 | 8 | RES KERBELLEC | 4 | 63 | 621 | 150000€ | 2381€ |
2021-07-09 | 46 | RUE DU COUVENT | 5 | 101 | 705 | 160000€ | 1584€ |
2020-11-24 | 3 | PL ANNE DE BRETAGNE | 4 | 111 | 723 | 180000€ | 1622€ |
2022-03-29 | 6 | RES KERBELLEC | 6 | 124 | 804 | 312000€ | 2516€ |
2019-09-06 | 5570 | PINGUILLY | 2 | 63 | 441 | 115000€ | 1825€ |
2023-02-07 | 9 | RUE ANDREE CHEDID | 6 | 105 | 588 | 230000€ | 2190€ |
2022-08-31 | 2 | PL ANNE DE BRETAGNE | 4 | 79 | 771 | 185000€ | 2342€ |
2022-08-08 | 24 | RUE DE KERENTREE | 5 | 94 | 1168 | 242000€ | 2574€ |
2020-05-22 | 13 | RES DES LYS | 4 | 125 | 630 | 221000€ | 1768€ |
2022-10-14 | 31 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 92 | 976 | 217000€ | 2359€ |
2021-02-18 | 6 | RES DES LYS | 6 | 124 | 505 | 199990€ | 1613€ |
2022-04-26 | 6 | RES DES LYS | 6 | 124 | 505 | 235000€ | 1895€ |
2023-05-15 | 3 | PONT KERLEGO | 5 | 111 | 1094 | 266000€ | 2396€ |
2020-10-23 | 5 | RES DES LYS | 5 | 109 | 650 | 205000€ | 1881€ |
2022-07-08 | 7 | RUE PONT KERLEGO | 6 | 240 | 500 | 745920€ | 3108€ |
2021-12-14 | 35 | PONTUAL | 4 | 68 | 536 | 95000€ | 1397€ |
2019-11-18 | 9 | PONT KERLEGO | 1 | 80 | 922 | 54000€ | 675€ |
2019-10-15 | 5590 | PONTUAL | 4 | 90 | 951 | 55000€ | 611€ |
2021-06-28 | 20 | PONT KERLEGO | 5 | 115 | 700 | 245000€ | 2130€ |
2020-04-16 | 11 | LOT CLOS DU LEGO | 5 | 97 | 599 | 155000€ | 1598€ |
2020-10-22 | 27 | LOT CLOS DU LEGO | 5 | 122 | 812 | 225000€ | 1844€ |
2021-06-04 | 5311 | KERANNA | 5 | 93 | 1003 | 85000€ | 914€ |
2019-09-18 | 5560 | PONT ER HOUAL | 5 | 110 | 1316 | 145000€ | 1318€ |
2022-10-24 | 2 | PONT HERVE | 3 | 92 | 1660 | 150000€ | 1630€ |
2021-07-30 | 25 | BODAM | 2 | 54 | 1000 | 50000€ | 926€ |
2020-08-31 | 3 | BODAM | 0 | 63 | 1000 | 159000€ | 2524€ |
2021-04-20 | 6118 | BODAM | 6 | 140 | 1179 | 258500€ | 1846€ |
2019-08-05 | 5646 | PORH LE GAL | 5 | 116 | 1027 | 72500€ | 625€ |
2022-03-10 | 39 | BODAM | 6 | 140 | 995 | 95000€ | 679€ |
2022-04-25 | 37 | BODAM | 4 | 84 | 1073 | 160000€ | 1905€ |
2023-04-11 | 37 | BODAM | 4 | 84 | 1073 | 270000€ | 3214€ |
2019-12-17 | 6087 | BODAM | 5 | 97 | 700 | 150001€ | 1546€ |
2020-03-17 | 6037 | BONVALLON | 4 | 97 | 21079 | 240000€ | 2474€ |
2019-11-22 | 5546 | PETIT KERLAMBILLY | 4 | 75 | 1077 | 60000€ | 800€ |
2021-03-12 | 5651 | PETIT KERLEGO | 5 | 145 | 2000 | 160000€ | 1103€ |
2021-04-12 | 214 | KERMOY | 3 | 96 | 4170 | 148000€ | 1542€ |
2021-07-09 | 5 | BONEHAN | 6 | 137 | 1301 | 269610€ | 1968€ |
2020-10-26 | 6375 | BONEHAN | 6 | 118 | 1954 | 430500€ | 3648€ |
2021-01-15 | 5304 | LE BARDERFF | 1 | 30 | 8650 | 40000€ | 1333€ |
2021-04-30 | 5368 | BONVALLON | 4 | 65 | 1000 | 90000€ | 1385€ |
2020-03-13 | 5336 | KERGAL | 2 | 58 | 9193 | 81000€ | 1397€ |
2019-07-24 | 5301 | LE BARDERFF | 1 | 60 | 1000 | 87000€ | 1450€ |
2021-06-01 | 1 | KERGAL | 5 | 138 | 1000 | 220000€ | 1594€ |
2019-09-19 | 5000 | KERGAL | 5 | 118 | 1000 | 203650€ | 1726€ |
2022-07-20 | 10 | KERGAL | 5 | 87 | 710 | 155000€ | 1782€ |
2019-12-14 | 5365 | BONVALLON | 6 | 160 | 0 | 160000€ | 1000€ |
2022-09-23 | 6 | ROUTE LOCMINE | 5 | 126 | 896 | 207000€ | 1643€ |
2021-06-30 | 2 | KERRUGAN | 6 | 180 | 2863 | 80000€ | 444€ |
2021-05-27 | 3 | TRIHUITEL | 2 | 50 | 861 | 24000€ | 480€ |
2021-05-27 | 1 | TRIHUITEL | 2 | 65 | 815 | 24000€ | 369€ |
2022-06-30 | 1 | TRIHUITEL | 2 | 65 | 815 | 75000€ | 1154€ |
2020-05-13 | 5264 | PORH HEINT | 5 | 80 | 1180 | 105000€ | 1313€ |
2019-07-19 | 5981 | LE PRATELLO | 4 | 94 | 1977 | 210000€ | 2234€ |
2020-08-21 | 5215 | KERORET | 9 | 286 | 2995 | 172000€ | 601€ |
2021-02-11 | 12 | LOT DE KERHOUENT | 6 | 121 | 1000 | 235000€ | 1942€ |
2022-04-13 | 5421 | BEAULIEU | 7 | 217 | 9622 | 80000€ | 369€ |
2019-07-30 | 5908 | LE RESTIAN | 6 | 121 | 4000 | 170000€ | 1405€ |
2022-08-23 | 5 | GLASCOET | 6 | 110 | 1641 | 60000€ | 545€ |
2023-04-21 | 5 | GLASCOET | 6 | 110 | 1641 | 99425€ | 904€ |
2020-01-14 | 5472 | BOTHEREL | 6 | 115 | 1200 | 131000€ | 1139€ |
2022-01-25 | 8 | KERMOCARD | 5 | 119 | 1583 | 184975€ | 1554€ |
2021-10-27 | 10 | KERMOCARD | 8 | 160 | 323 | 160000€ | 1000€ |
2022-05-13 | 5288 | KERANTRE BARDERFF | 2 | 49 | 16224 | 633000€ | 12918€ |
2020-02-17 | 5199 | KERLEAU | 3 | 75 | 0 | 40000€ | 533€ |
2021-01-15 | 6012 | KERFRICON | 5 | 122 | 1247 | 142000€ | 1164€ |
2022-04-29 | 4 | KERIMARS | 6 | 121 | 767 | 150000€ | 1240€ |
2020-06-26 | 5184 | KERLEAU | 2 | 67 | 630 | 99000€ | 1478€ |
2020-06-30 | 5200 | CATIC | 4 | 71 | 700 | 31200€ | 439€ |
2021-10-12 | 6 | KERBETUME | 4 | 63 | 975 | 65000€ | 1032€ |
2020-04-17 | 5949 | KERLEAU | 4 | 65 | 840 | 95000€ | 1462€ |
2020-09-30 | 5183 | KERLEAU | 5 | 81 | 943 | 80000€ | 988€ |
2021-09-17 | 5 | GUENEVIN | 4 | 120 | 2585 | 100000€ | 833€ |
2020-12-04 | 6 | PRAT PAUL | 5 | 90 | 796 | 130000€ | 1444€ |
2020-12-15 | 9 | PRAT PAUL | 5 | 138 | 826 | 200000€ | 1449€ |
2019-07-31 | 11 | PRAT PAUL | 2 | 95 | 2460 | 215000€ | 2263€ |
2019-06-17 | 35 | CHE DE BEAULIEU | 6 | 140 | 957 | 186500€ | 1332€ |
2019-08-19 | 18 | KERCADORET | 5 | 242 | 1040 | 250000€ | 1033€ |
2020-10-06 | 5500 | LES CHATEAUX NEUFS | 4 | 79 | 3645 | 60000€ | 759€ |
2020-10-20 | 26 | CHE DE BEAULIEU | 5 | 137 | 826 | 219000€ | 1599€ |
2020-02-11 | 5499 | LE GOLUT | 1 | 60 | 6598 | 42933€ | 716€ |
2022-12-15 | 24 | CHE DE BEAULIEU | 6 | 90 | 801 | 188000€ | 2089€ |
2020-04-30 | 25 | CHE DE L ETANG | 4 | 82 | 664 | 100000€ | 1220€ |
2021-06-04 | 21 | RES MALABRY | 4 | 86 | 544 | 50750€ | 590€ |
2020-02-07 | 5069 | TALVERNE SAINT YVY | 5 | 112 | 3543 | 60450€ | 540€ |
2020-10-20 | 6371 | TALVERNE SAINT YVY | 3 | 106 | 1008 | 167500€ | 1580€ |
2019-10-23 | 19 | CHE DE L ETANG | 6 | 128 | 500 | 188000€ | 1469€ |
2021-12-21 | 4 | TALVERNE SAINT YVY | 7 | 179 | 1814 | 305000€ | 1704€ |
2020-11-17 | 5442 | KERFRAPIC | 5 | 120 | 1098 | 93000€ | 775€ |
2021-04-16 | 5016 | PORH BIHAN | 3 | 88 | 1000 | 70000€ | 795€ |
2021-09-17 | 6 | RES MALABRY | 3 | 84 | 471 | 150000€ | 1786€ |
2019-10-23 | 10 | RES MALABRY | 6 | 105 | 501 | 137000€ | 1305€ |
2021-06-15 | 22 | CHE DE L ETANG | 4 | 106 | 1685 | 320000€ | 3019€ |
2020-04-24 | 6055 | BEAULIEU | 5 | 126 | 1000 | 245300€ | 1947€ |
2019-10-16 | 47 | RES MALABRY | 4 | 89 | 658 | 140000€ | 1573€ |